Caixa d'água: de quanto em quanto tempo limpar e quando impermeabilizar
A caixa d'água guarda a água que você bebe e usa para cozinhar. Manter o reservatório limpo e vedado protege a saúde da família e evita infiltração na laje e no teto.
De quanto em quanto tempo limpar
A recomendação das companhias de saneamento, como a Sabesp, é limpar a caixa d'água a cada seis meses e mantê-la sempre bem tampada.
Passo a passo da limpeza
- Feche o registro de entrada e use a água da caixa até restar um palmo.
- Tampe a saída para a sujeira não descer pela tubulação.
- Esfregue paredes e fundo com escova macia ou pano. Não use sabão, detergente ou palha de aço.
- Retire a água suja com balde e pano.
- Abra a entrada e encha a caixa. A Sabesp orienta usar 2 litros de água sanitária para cada 1.000 litros de capacidade e deixar a solução agir por duas horas.
- Esvazie pelas torneiras, encha novamente e tampe bem.
Sinais de que a caixa está vazando
- Mancha ou goteira no teto embaixo do reservatório.
- Conta de água subindo sem motivo.
- Trincas visíveis nas paredes de reservatórios de concreto.
- Umidade na laje ao redor da caixa.
Quando impermeabilizar
Caixas de polietileno ou fibra não precisam de impermeabilização: se trincaram, o caminho é trocar. Já reservatórios de concreto ou alvenaria, comuns em casas antigas e em prédios, precisam de impermeabilização quando trincam, perdem água ou mancham a laje.
O produto precisa ser próprio para contato com água potável. Antes de aplicar, a superfície é limpa, as trincas são tratadas e, ao final, é feito teste com o reservatório cheio.
Em condomínio
A limpeza e a manutenção dos reservatórios do prédio são responsabilidade do condomínio. Os comprovantes de limpeza devem ficar guardados.
Veja como fazemos a impermeabilização de caixa d'água e reservatórios.
Cuidados que mantêm a água limpa
- Tampa bem encaixada: impede entrada de insetos, folhas e animais. Caixa aberta também vira criadouro do mosquito da dengue.
- Extravasor (ladrão) com tela: evita a entrada de insetos pela tubulação.
- Acesso fácil: ajuda a limpar e inspecionar no prazo certo.
- Boia funcionando: evita transbordamento sobre a laje, que causa infiltração.
Quanto tempo dura a impermeabilização de um reservatório
Depende do sistema, da qualidade da execução e da manutenção. Reservatórios de concreto bem impermeabilizados, limpos com cuidado e sem produtos agressivos, duram muitos anos. Escovas duras, sabão e produtos abrasivos desgastam a camada e reduzem essa vida útil.
Sinais de que a impermeabilização falhou
Paredes internas descascando, manchas escuras que não saem na limpeza, ferrugem aparecendo e perda de água com os registros fechados indicam que é hora de avaliar o reservatório.
Perguntas frequentes
De quanto em quanto tempo limpar a caixa d'água?
A cada seis meses, segundo a orientação da Sabesp, mantendo a caixa sempre tampada.
Quanto de água sanitária usar na caixa d'água?
A Sabesp orienta 2 litros de água sanitária para cada 1.000 litros de capacidade, com a solução agindo por duas horas antes de esvaziar.
Caixa d'água de plástico precisa ser impermeabilizada?
Não. Caixas de polietileno e fibra não recebem impermeabilização. Se trincarem, devem ser substituídas.
Fontes
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