7 sinais de infiltração que você não deve ignorar

Por Shirley Caitano, engenheira civil e doutora em impermeabilização · 5 de outubro de 2026 · 4 min de leitura

Infiltração raramente se resolve sozinha, e quanto mais tempo passa, maior o estrago. Conhecer os sinais ajuda a agir cedo e gastar menos.

1. Manchas e bolor no teto

É o sinal mais clássico de falha na laje ou na área molhada do andar de cima.

2. Pintura estufando ou descascando

A umidade empurra a tinta de dentro para fora. Pintar de novo sem tratar a causa só adia o problema.

3. Goteiras em dias de chuva

Indicam um caminho direto da água pela cobertura, rufos ou calhas.

4. Manchas brancas no concreto

Chamadas de eflorescência, são sais trazidos pela água que atravessa o concreto ou a alvenaria.

5. Cheiro de mofo constante

Pode indicar umidade escondida atrás de revestimentos ou móveis.

6. Ferragem aparente ou concreto se soltando

É um sinal grave: a água já está corroendo a armadura da estrutura. Merece avaliação técnica com urgência e, em geral, recuperação estrutural.

7. Caixa d'água perdendo nível ou conta alta

Pode ser vazamento no reservatório ou nas tubulações.

O que fazer ao notar um desses sinais

• Fotografe os pontos afetados e anote quando o problema aparece, por exemplo, só em dias de chuva.
• Evite apenas pintar por cima: a mancha volta.
• Agende uma vistoria técnica para encontrar a origem antes de qualquer obra.

Se a infiltração vem do banheiro do andar de cima, veja como funciona a impermeabilização de áreas molhadas.